君河湾

　　项目位于洛河和瀍河交叉处，爽明街以东，桂园路以西，九都路以南，滨河路以北，占地400多亩，总建筑面积约120万余平方米，小区布局以33层板式高层住宅为主，沿街临路一至二层为商业设施，中心区域为四层的低层住宅，总投资概算约为60亿元，计划在五年内分期完成开发。

　　随着洛阳东进、大规模旧城改造、“洛偃一体化”等城市规划进程的加快及西工、涧西、新区等区块开发的逐步饱和，瀍河区将迎来百年不遇的巨大升值机遇。位于洛瀍两河交汇处的旭升·君河湾，是洛河北岸唯一拥有“两河双公园”的融自然景观与区域优势于一体的百万平米滨水公园大城，地块价值更将迅猛攀升，未来发展不可限量。

　　项目规划为三大板块分期开发，第一板块为高层住宅和别墅；第二板块为高层住宅、商业写字楼及酒店；第三板块则主要以配套建筑为主，项目建成后，将成为集2公里风情商街、高端百货中心、酒店、写字楼、酒店式公寓、墅品华宅、中央岛居别墅、国际化名校教育等超高标准配套于一体的大型城市综合功能性生态高端社区。

　　项目独占洛、瀍两河并流金三角，万顷水域一湾揽尽，地理位置独一无二；坐拥两大主题生态公园——500亩华林园、16公里洛浦公园，两大公园美景交融，外部自然环境无可比拟；社区内景观由万科御用的瑞典新西林景观设计公司量身定做，自然白桦林带、珍稀植被带、缤纷果树林带、活动草坪、特色喷泉、入口跌水景观、双休闲广场、滨水下沉广场、中央活水岛墅、海滨度假沙滩、无边际泳池、六重宅间花园、休闲概念花园……环境清幽、景色宜人，养生舒心的生态家园。

　　项目采用ARTDECO欧洲新古典建筑风格，以竖线条成就建筑的挺拔之美，向美国的帝国大厦、伦敦的海德1号、上海百老汇等经典致敬，每一次追溯、每一次复兴，都是一次建筑艺术的诠释与凝结。与此同时，3.5的超低容积率 、40%以上的超高绿化率、300米的最大楼间距，让建筑不仅在艺术中，更在自然中。洛阳首创1000㎡无边际室外泳池、2000㎡五星级湖畔情景双会所，沙滩椅、按摩吧、游乐滑梯等等，这不仅是你引以为傲的私人会客厅，也是给予自己闲暇时光里最完美浪漫的礼物。

　　作为“君河湾”项目的发展商旭升地产，更是秉持着“责任至上、品质至上、客户至上”的开发理念，以“非现房不开盘”的负责态度，不惜巨资投入，经过近两年的精雕细琢，打造出景观示范区、精装样板间、休闲会所、室外泳池等。洛阳首个真正的人车分流体系，即使是消防车道，也仅仅只有3米宽；道路两侧1.5米硬化后以植被覆盖，形成独具特色的“景观消防通道”。小区物管为君河湾物业，并由国际知名物管公司提供顾问服务，以国际化的管理体系、周到的个人定制式私人管家服务，提供24小时全天贴心细致的优质服务，让业主们感受皇室般的尊贵礼遇。

　　我们有理由相信，君河湾，必将成为城市未来国际水岸宜居典范，从此改写洛阳生态人居版图。君河湾，献给心怀世界的洛阳人和喜欢洛阳的世界人。